BHS R&D: Giao dịch chung cư “khựng lại”, đất nền hút người mua trong 3 tháng đầu năm 2025
Báo cáo của bộ phận Nghiên cứu và phát triển - BHS Group (BHS R&D) cho biết bất động sản Q1/2025 có nhiều diễn biến khá bất ngờ khi đà tăng giá của căn hộ chung cư đã trùng lại. Trong khi đó, phân khúc thấp tầng tiếp tục hút người mua.
Trong Q1/2025, tổng nguồn cung sơ cấp nhà ở cao tầng đạt gần 11.300 căn hộ, giảm 45% so với quý trước. Lượng giao dịch trong Q1/2025 đạt 4.649 căn, giảm 69% so với quý trước. Giá bán sơ cấp thị trường Q1/2025 tăng từ 2 – 5% so với Q4/2024.
Lượng giao dịch chung cư cả nước giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 1 năm qua.
Tại Hà Nội, Gia Lâm và Đông Anh có lượng giao dịch cao nhất Hà Nội tập trung tại dự án Vinhomes Ocean Park, Masterise Grand Avenue, Imperia Signature.
Giá bán trên thị trường sơ cấp TP.Hà Nội Q1/2025 tăng từ 3 - 5% so với Q4/2024, đạt 82 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM, nguồn cung sơ cấp tiếp tục tập trung tại khu vực TP.Thủ Đức, chiếm 86% tổng lượng sản phẩm toàn thành phố.
Giá bán trên thị trường sơ cấp TP.HCM có xu hướng tăng giá nhẹ từ 2 - 5% so với Q4/2024, đạt mức trung bình 82 triệu đồng/m2.
Dự kiến có khoảng gần 35.650 căn hộ sẽ ra mắt thị trường trong năm 2025, song có xu hướng lan dần sang các đô thị vệ tinh khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.
